一手房公积金-一手房公积金提取流程

本文目录：

• 1、公积金买二手房和一手房的区别是什么
• 2、深圳一手房公积金贷款条件是什么
• 3、深圳买一手房公积金贷款流程是什么

公积金买二手房和一手房的区别是什么

1、新房和二手房公积金***有区别，新房使用住房公积金***购买一手房***总额不得超过所购住房价款的70%；二手房***比例是按房屋竣工年限计算的，房屋竣工使用年限为五年内的***比例不高于存量房核准价的60%。

2、一手房：有期房和现房的区分房子周围的配套设施的有不确定性，一手房没有两税。有的开发商不给公积金***。一手房公积金能做到首付两成，***八成。二手房：生活配套设施和周围环境已经成熟，房子产权过五年的是房主家唯一的一套住房就没有两税，第二套就有个税，没过五年就有两税。

3、在首付比例上有所不同，依据公积金新政，新建普通住房总房价的70%以内；二手房购房款、自（翻）建住房评估认 定价的60%以内；所涉及的材料也有所不同：一手房需有商品房买卖合同等一手房相关资料，二手房则需提供二手房买卖协议、存量方交易资金托管协议等相关材料，并且需要对房产作评估。

4、二手房由于拿房产证时间的长短不同，税费也不一样。买一手房还是买二手房划算？买一手房的话公积金额度比较高，公积金***可以贷30年，利息也比较低，银行政策也可以有相对优惠的利率。一手房的结构较新，规划完善交易流程也较简单。新开发的楼盘都是小区管理，相对于老旧的二手房来说，比较安全。

5、一手房***和二手房***在***房产类型和***期限上有所区别。***房产类型 一手房按揭***房产类型是借款人购买首次交易的住房，即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房，并以该住房作为抵押物。而二手房***房产类型是购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请***。

深圳一手房公积金***条件是什么

1、深圳的一手房公积金***条件主要包括多个方面，首先，申请人需在申请当月之前，在深圳或异地连续按时足额缴存住房公积金满6个月，并且在申请时公积金账户处于正常缴存状态，即账户封存、冻结及销户等情况视为非正常缴存。

2、其次，申请人的家庭成员在深圳市内没有正在发生的公积金***，或者之前发生的***已经还清。同时，申请人及其共同申请人需要具备偿还***本息的能力，并且信用记录良好。具体来说，不能存在本规定第十二条所规定的不良信用记录。申请公积金***时，还需要支付一定的首付款，具体数额根据相关政策和房产类型而定。

3、***所需材料：深圳公积金***条件：截至申请当月，借款人已连续按时足额缴纳公积金至少6个月。借款人有稳定的工作和可持续性的收入，具备充分的还款能力且信用状况良好。申请及申请家庭没有尚未还清的公积金***。借款人已经按照相关规定支付了首付款。最后，公积金管理中心要求满足的其他条件。

4、一）填写完整的公积金***申请表；（二）有效的***件；（三）证明婚姻状况的材料；（四）与购房相关的合同及首付款凭证；（五）其他可能需要的证明材料。如果申请人与父母或子女共同申请***，那么除了上述材料外，还需提供户口簿或由公安部门或公证机构出具的直系亲属关系证明。

深圳买一手房公积金***流程是什么

1、办理流程主要包括几个步骤，首先是申请。申请人需登录深圳市住房公积金管理中心网站（***：//gjj.sz.gov.cn/），在“办事指南”中选择“***类”下的“购买自住住房***”。随后，进入广东政务服务网点击“立即办理”，登录后按照提示填报信息并上传所需资料。

2、在深圳购买一手房时，如果您打算申请公积金***，您需要按照以下步骤准备相关资料。首先，您需要在公积金中心指定的业务网点签订公积金业务自助办理服务协议。签订协议后，您可以通过公积金中心的网上办事大厅等服务平台申请***。

3、***流程：一手房***流程：借款人查询可办理公积金***的预售房源信息，并提交***申请。银行和公积金管理中心审核***申请，一般会在5个工作日内给出审核结果。审核通过后，与银行签订***合同，等待银行放款。二手房***流程：网上预约***。申请人持申请材料去公积金管理中心受理，并等待审核结果。

4、申请住房公积金***的流程如下：准备材料：征信报告：借款人需到当地征信部门打印30日之内的征信报告明细原件，确保征信报告正常。房屋信息证明：借款人需到当地房产中心查询个人房屋信息原件，以及工作所在地、户籍所在地的房屋证明，此证明同样30日内有效。

5、购买住房200_等大户型 ***流程 【纯公积金】 （一）一手房***流程 网上查询预售房 申请人和共同申请人→在首页查询框“可办理公积金***的预售房源查询”版块进行查询→联系银行网点 递交***申请 受托银行网点受理后，向住房公积金管理中心递交***申请。

6、如果买的是一手房，简单的理解就是从开发商处购买的房子需要开发商提供所购房屋的购房款。如果是二手房，需要提供购买的二手房房票或房票复印件。这些都是住房公积金***需要的材料。这里有几点值得注意。首先，有些证书的有效期只有30天。如果超过30天，你需要从心脏开始。