公积金商住房(商业房公积金)

本文目录：

• 1、商住两用房能用公积金贷款吗
• 2、商住房可以申请公积金贷款吗
• 3、北京拥有商住两用房,如何提取公积金?
• 4、商住公寓可以用公积金贷款吗
• 5、商住房可以办理公积金贷款吗

商住两用房能用公积金***吗

1、不能，公积金***只能用于购买普通住宅，商住两用房属于非普通住宅，所以在购买的时候不能申请公积金***，只能办理商业***，另外，值得注意的是，商住两用房***的首付比例一般在50%以上，最长***期限只有10年。

2、可以使用公积金***的公寓：规划为住宅用地、具有70年产权的公寓：这类公寓类住房项目，在购买时是可以使用公积金***购买的。公积金***在此类公寓的购买中，能够发挥减轻购房者经济负担的作用，因为其利率相比商业***要低很多。

3、商住两用房都有实际用途，实际用途为住宅的可以申请公积金***，要知道公积金只能用于住宅性质的房屋，也就是土地性质为“住宅用地”、土地使用年限为“70年”的房屋。***的数量根据房屋的价值而定。实际用途为商业的不能申请公积金***。因为一般情况商住两用房都是底楼为商铺，为住宅的综合用途房。

4、然而，由于商住两用房具有商业性用途，因此它无法列入使用公积金***的范畴之内。

5、名下已经有住房，且不是按揭的那就不影响***，如果是有按揭，那么公积金是连续正常缴纳公积金半年以上，买房时可以申请公积金***的。如果您的购房时间在一年半以内并且连续正常缴纳公积金半年以上，可持：（1）一年半之内的房管部门备案的网签合同。

商住房可以申请公积金***吗

商住房因其商业性质，并不在公积金***的范围之内。公积金***主要面向商品房、现住房、二手房拍卖房以及无产权住房。使用公积金***时，需满足一系列条件，只有参与住房公积金制度的职工才有资格申请。

商住房可以申请公积金***。不过，需要满足以下条件：缴存要求：申请人需拥有当地行政区域内的常住户口或有效居留***明，并且已连续一年以上正常缴存住房公积金。在此期间，申请人没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金***余额。

不可以。商住房是属于商业性质的，不在公积金***的范围之内，可以申请公积金***购买的房屋只包括商品房，现住房、二手房拍卖房以及无产权住房。并且用公积金***时，还需要满足很多条件，只有参加住房公积金制度的职工才能有资格申请住房公积金***。

商住公寓不可以用公积金***。具体原因如下：***类型限制：商住房的***政策与普通住宅有所不同，公积金***主要用于满足职工家庭住房基本需求，而商住房属于商业和住宅混合性质，因此不能使用公积金***。***期限与首付比例：商住房的***期限通常较短，一般为10年，且首付比例较高，通常不低于50%。

申请人需拥有当地行政区域内的常住户口或有效的居留***明。 在申请***时，需已连续一年以上正常缴存住房公积金，且未使用公积金支付购房首付款，同时无公积金***余额。 申请人需具备购买住房的合同或协议，且首期付款金额不得低于所购住房价格的30%。

北京拥有商住两用房,如何提取公积金?

北京公积金管理政策中，对于房产性质有明确的分类和规定，商业性质的房产并不在允许提取公积金的范围内。这主要是基于公积金使用初衷和政策目标的考虑，即保障市民的基本住房需求，避免公积金被用于投资或非居住用途。对于提出商住房能否提取公积金的问题，关键在于理解公积金的使用范围。

商住两用房可以取公积金，具体提取方式需遵循相关规定和流程。购买商住两用房符合《住房公积金管理条例》中规定的提取公积金的条件，因为商住两用房属于自住住房的一种。

商住两用房可以提取公积金，提取方式与一般的住房提取公积金方式相似。在提取公积金时，首先需要满足一定的条件，如购买商住两用房用于自住。根据《住房公积金管理条例》的相关规定，职工购买自住住房时可以提取住房公积金，而商住两用房如果符合自住住房的定义，则同样可以申请提取公积金。

商住公寓可以用公积金***吗

1、商住公寓不可以用公积金***。具体原因如下：***类型限制：商住房的***政策与普通住宅有所不同，公积金***主要用于满足职工家庭住房基本需求，而商住房属于商业和住宅混合性质，因此不能使用公积金***。***期限与首付比例：商住房的***期限通常较短，一般为10年，且首付比例较高，通常不低于50%。

2、公寓能否使用公积金***取决于公寓的性质。如果公寓是住宅性质，拥有70年产权，那么可以使用公积金***购买。因为这种情况下的公寓被视为自住住房，符合《住房公积金管理条例》中关于自住住房的定义，也符合公积金***的条件。然而，如果公寓是商住两用性质，产权为40年或50年，那么则不能使用公积金***购买。

3、买公寓不能使用公积金***。具体原因如下：商住公寓性质：商住公寓是商业性质的住宅，产权只有40年，不在公积金***的可贷范围内。公积金***仅适用于购买普通住宅。***范围限制：公积金***的对象主要是购买本区域内房改房、经济适用房、商品房或自建房的行政、事业、企业单位在职职工。

商住房可以办理公积金***吗

1、在职员工若按期缴纳住房公积金满一年，便具备了申请住房公积金***购买房屋的资格。申请公积金***需满足以下条件： 申请人需拥有当地行政区域内的常住户口或有效的居留***明。 在申请***时，需已连续一年以上正常缴存住房公积金，且未使用公积金支付购房首付款，同时无公积金***余额。

2、商住房可以申请公积金***。不过，需要满足以下条件：缴存要求：申请人需拥有当地行政区域内的常住户口或有效居留***明，并且已连续一年以上正常缴存住房公积金。在此期间，申请人没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金***余额。

3、不可以。商住房是属于商业性质的，不在公积金***的范围之内，可以申请公积金***购买的房屋只包括商品房，现住房、二手房拍卖房以及无产权住房。并且用公积金***时，还需要满足很多条件，只有参加住房公积金制度的职工才能有资格申请住房公积金***。

4、商住房因其商业性质，并不在公积金***的范围之内。公积金***主要面向商品房、现住房、二手房拍卖房以及无产权住房。使用公积金***时，需满足一系列条件，只有参与住房公积金制度的职工才有资格申请。

5、商住公寓不可以用公积金***。具体原因如下：***类型限制：商住房的***政策与普通住宅有所不同，公积金***主要用于满足职工家庭住房基本需求，而商住房属于商业和住宅混合性质，因此不能使用公积金***。***期限与首付比例：商住房的***期限通常较短，一般为10年，且首付比例较高，通常不低于50%。

6、商住房可以***，但是不能使用混合***，即公积金是不能在此使用的，在者就是***的年限较低，一般在10年，而且首付比例较高，一般贷五成，首付比例在五成。 商住两用房房产证上明确标明是商用，虽然也是五证齐全，但只是表面上的合法。