公积金***二手房,买二手房能公积金***吗

本文目录：

• 1、二手房公积金贷款能贷多少钱
• 2、二手房可以用住房公积金贷款吗?
• 3、二手房公积金贷款需要卖方到场吗

二手房公积金***能贷多少钱

1、买二手房公积金***能贷的额度，主要取决于以下几个因素：最高***比例：大部分城市规定，公积金***一般不超过房屋总价款的80%。个人***限额：使用本人公积金申请，***最高限额为40万元。同时使用配偶公积金申请，***最高限额可提升至60万元。

2、买二手房用公积金***能贷多少房龄在10年以内的二手房：建筑面积在144平方米以下的，***最高比例不超过房屋总价的80%；建筑面积在144平方米以上的，***最高比例不超过房屋总价的70%。房龄在11-20年的二手房：***最高比例不超过房屋总价的60%。

3、买二手房公积金***能贷的额度因多种因素而异，但一般不超过房屋总价款的80%。具体***额度情况如下：使用本人住房公积金申请：***最高限额为40万元。同时使用配偶住房公积金申请：***最高限额为60万元。使用本人住房公积金并正常缴存补充住房公积金申请：***最高限额为50万元。

4、买二手房使用公积金***能贷的额度，主要取决于以下几个因素：房屋总价款的比例：大部分城市规定，单笔住房公积金***的最高额度一般不超过房屋总价款的80%。个人***限额：仅使用本人公积金：***最高限额为40万元。同时使用配偶公积金：***最高限额为60万元。

二手房可以用住房公积金***吗?

1、【法律分析】：二手房可以申请公积金***。但使用公积金***来购买二手房必须符合以下条件：用公积金***的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等；二手房用公积金***，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30％。

2、二手房***可以用公积金***，但需要满足以下条件：具有合法有效户籍有效居留身份：申请人必须具备合法有效的***明，包括***、户口本等，确保具有完全民事行为能力。

3、二手房能使用公积金***，但二手房和***人都需要满足一定条件。对二手房的要求： 五证齐全：二手房必须五证齐全，尤其是要有不动产权证。小产权房、公立学校/医院/单位的公房，以及违规建造的二手房，由于没有真正意义上的不动产权，因此不能使用公积金***购买。

4、买二手房可以用公积金***，但需要满足以下条件：房屋类型要求：非小产权房：二手房必须是非小产权房，如商品住房、经济适用房、限价商品房等。小产权房无法办理公积金***。房屋面积限制：某些地区公积金中心对房屋面积有限制，特别是在购买第二套房时。具体面积限制需咨询当地公积金中心。

二手房公积金***需要卖方到场吗

1、二手房公积金***需要卖方到场，根据规定，在公积金初审的时候，需要买卖双方都亲自到场。若房产为产权人单独所有，则产权人配偶需出具同意出售书；若房屋处于出租状态，则租户需提供同意出售书。申请***当然少不了房东提供的房屋所有权证和国有土地使用证，或房屋不动产证书。

2、不需要，买二手房申请住房公积金***有关材料及收件方式。

3、申请公积金不需要卖方出面的。使用住房公积金***流程：1 、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、***额度、***期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

4、买房人申请公积金***，因还未办理过户手续，买房人所购房屋所属权归属于卖房人，申请按揭购买房屋，需要办理房屋抵押登记，所以需要房屋的所属人的签字证明同意抵押，协议生效后，双方过户，银行发放***，卖房收钱，买房者按约还款即可。