公积金月还款计算(住房公积金还月供计算)

本文目录：

• 1、公积金提前还款利息怎么算
• 2、公积金贷款每个月还款是怎么算的
• 3、公积金贷款每月还款怎么算利息

公积金提前还款利息怎么算

公积金提前还款=当月剩余***本金****每月的利率。如果申请公积金***30万元，***期限为20年，在没有逾期不还款的前提下，可以分次提前归还一部分本金，每次提前还款后，相应冲减余***本金。提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提？前归还***本金部分应计为利息。

公积金***提前还款总利息的计算方式如下：计算公式：公积金***提前还款的利息 = 公积金***提前还款的本金 × 日利率 × 实际天数。日利率计算：日利率 = 年利率 / 360 = 月利率 / 30。这里的360和30是常用的天数换算标准，用于将年利率或月利率转换为日利率。

公积金***提前还款利息是按剩余本金来计算的。住房公积金提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且***期限不变、提前部分还款的同时缩短***期限三种情况。购房者可以选择一次性将所剩***全部还清，也可以选择部分提前还款。

利息计算方式：利息 = 剩余本金 × 年利率 ÷ 12 × 剩余月份数。例如，上月还款后剩余本金为10万元，年利率为25%，到还款日时间为一个月，则应还利息为100000 × 25% ÷ 12 = 270.83元。总还款额：总还款额 = 剩余本金 + 应还利息。

利息计算基础 还款期限：公积金房贷提前还款的利息计算通常与还款期限密切相关。不同的还款阶段，提前还款所涉及的利息和违约金可能会有所不同。违约金规定 还款不足一年：若房贷还款不足一年时办理提前还款，违约金通常是提前还款金额的5%。

公积金***提前还款的金额计算方式如下：提前还款时的还款金额：提前还款本金 × × ***年利率 / 360）。这里需要注意的是，提前还款日期与上次还款日期之间的天数会影响还款金额。提前还款利息：提前还款本金 × 日利率 × 实际天数。

公积金***每个月还款是怎么算的

1、每月还款额 = + * 月利率这种方式下，每月偿还的本金是固定的，但利息会随着本金的减少而减少，因此每月还款额会逐渐减少。等额本息还款方式：每月还款额 = ***本金 * [月利率 * ^还款月数] / {[^还款月数] 1}这种方式下，每月偿还的本金和利息之和是固定的，即每月还款额保持不变。

2、等额本金：每月本金=***总本金/***总期数。例如公积金***10万元，还款期限20年。每月本金=100000/240=4167（元）等额本息：每月本金=每月月供-上月剩余本金*月利率。例如***20万，还款期限240个月，月利率0.35%，每月还款约为12314元。第一个月归还利息200000*0.35%=750（元）。

3、定义：每月以相同的金额偿还***本息。计算公式：每月还款额 = [***本金 × 月利率 × ^还款月数] ÷ [^还款月数 1]。特点：每月还款的本息和相同，还款初期利息占比较大，本金占比逐步增加，利息占比逐步减少，适合一般的工薪族。

4、公积金***的每月还款额是根据您的***总额、***利率和还款期限来确定的。每月还款额是一个固定的数值，您可以通过以下公式大致计算：每月还款额 = ***总额 ÷ 还款月数。具体的还款***，包括每月应还的本金和利息，会在您的***合同里明确列出。

公积金***每月还款怎么算利息

1、等额本息：每月本金=每月月供-上月剩余本金*月利率。例如***20万，还款期限240个月，月利率0.35%，每月还款约为12314元。第一个月归还利息200000*0.35%=750（元）。第一个月本金12314-750=4814（元），以此类推。

2、公积金***自由还款后的利息=剩余***本金****月利率。公积金***自由还款后的利息具体是按照实际占压资金的时间来计算的，每一期计息都是以剩余本金数作为计息的基数，用这个基数乘以月利率。

3、公式：每月应还利息=***本金×月利率×〔^还款月数^〕/〔^还款月数1〕说明：在这种还款方式下，每月的还款金额是固定的。利息的计算考虑了***本金、月利率以及还款月数和当前的还款月序号。