杭州二套房公积金***政策（杭州二套公积金***条件）

本文目录：

• 1、杭州二套房公积金贷款政策怎么规定的
• 2、杭州公积金二套房贷款利率是多少
• 3、杭州购买二套房可以使用公积金贷款吗?
• 4、杭州二套房公积金贷款条件

杭州二套房公积金***政策怎么规定的

1、住房公积金***申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金（各地规定各不相同）住房公积金***申请人应同意办理***担保。

2、公积金***条件按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请***时已连续缴存六个月（含）以上购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料，并同意以所购、建住房作为***担保。

3、严格审核借款人还款能力，严格落实月供收入比不超过50%等政策要求，对已成年、未就业、无固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，可参照二套房信贷政策执行。

杭州公积金二套房***利率是多少

1、***利率：二套房公积金***利率相比同期首套公积金个人住房***利率上浮10%，5年以上公积金个人***利率为35%，上浮10%即为575%。***额度和年限：二套房公积金***额度，最高为80万。公积金***最长***期限不超过30年，职工申请的***期限与申请***时的实际年龄之和不超过70年。

2、自付二套房首付，且必须超过房屋价格的50%。如果按揭购买首套房之后又变卖，或者之前没有使用过公积金***，无论二套房还是三套房都可以使用公积金***，且第二套房可以认定为首套房。二套房公积金***利率为首套房利率的1倍。

3、公积金最多只能申请两次***。如果是异地购房，公积金是认房又认贷的。如果借款人在A城市购入了房子，用的是公积金***，在B城市想要申请公积金***，就属于第二套房子。首套房结清住房公积金***后，公积金账户需连续正常缴存6个月以上，方可申请下一次住房公积金***。

4、住房公积金***首付款比例不低于60%。***利率不同：购买首套自住房的，***利率为住房公积金***基准利率买改善型第二套住房的，***利率上浮至住房公积金***基准利率的1倍。***额度不同：购买首套自住房，个人、家庭在使用公积金***的时候规定的最高额度都高于二套房。

5、可以办理军人住房公积金***。军人用于购买住房的公积金***，可用于购买军产房、一手商品住房、二手商品住房。军人在购买家庭首套住房时，可不受单位驻地和家庭所在地限制，在全国各地申请军人住房公积金***。***利率按照国家住房公积金***利率同步调整，可享受地方人员同等优惠利率；***限额就高不就低。

杭州购买二套房可以使用公积金***吗?

可以。公积金可以贷两套房子，但是不可以同时***。第一套房子是公积金***，第二套房子如果还想申请公积金，必须要先把第一套房子的***偿还清楚。夫妻一方有房子，并且是公积金***，那么另外一方要申请公积金***，也是不可以的。公积金最多只能申请两次***。

法律分析：如果是先用商贷买了房，然后工作单位才开始缴住房公积金的话，那职工缴存的住房公积金可以在之后想购买二套房时使用，届时就可以办理公积金住房***了。而公积金住房***一般要求连续缴存住房公积金达6个月以上，申请当月公积金账户处于正常缴存状态就行。

只能进行商业***，不可以使用住房公积金***。

可以用女方公积金***购置二套房。因为婚后购置的房产，无论是否以个人名义，都属于夫妻共同财产。公积金***购房需要的材料主要包括： 借款人的***原件和复印件； 配偶的***原件和复印件； 结婚证； 借款人户口原件复印件； 购房合同原件和复印件； 公积金申请单。

杭州二套房公积金***条件

1、二套房住房公积金***的条件只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金***，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金***。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房***还必须符合以下条件：即申请***前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

2、杭州公积金***条件如下：连续缴存要求：借款申请人申请借款时应连续缴存住房公积金半年以上，且本人住房公积金账户需处于正常缴存状态。离退休人员缴存情况：离退休人员若离退休前曾经缴存过住房公积金，也符合一定的***条件。购房资格：借款申请人需具有杭州市购房资格。这一点是申请公积金***的前提。

3、可以的。在杭州申请二手房公积金***需要满足以下条件：连续正常足额缴纳公积金6个月；征信记录良好；***年龄在25-55周岁；其他条件。需要携带的资料是申请人本人***、婚姻证明、收入证明、银行流水、住址证明、公积金卡。

4、申请人个人征信需保持良好，没有逾期还款的记录。公积金***历史：申请人名下不能有未还清的住房公积金***。如果前期贷过公积金，需已还清。二套房首付款要求：申请人需有二套房的首付款，具体比例根据地方规定，有些地方规定二套房首付款不低于60%。

5、公积金***条件按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请***时已连续缴存六个月（含）以上购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料，并同意以所购、建住房作为***担保。