住房公积金买房子有什么好处，公积金攒到多少买房划算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房公积金买房子有什么好处的问题，于是小编就整理了3个相关介绍住房公积金买房子有什么好处的解答，让我们一起看看吧。

公积金买房有哪些好处？

公积金***买房的好处。

第1个***利率低于商业***利率。

目前来说呢，五年级以上的公积金***利率基准利率为3.25%，而商业***的利率为4.9%，这样所导致的一个非常显而易见的事情，就是我们***同样的金额，而公积金***就会比我们使用商业***剩下很多钱。

第二，公积金***的额度高。

目前来说的话，我们使用商业***的话，通常情况下只能够最多贷70%，而如果说使用公积金***的话，那么***比例可以提高到80%。这样的话我们的首付压力就会相应地减轻。

第三，公积金提前还款不收违约金。

咱们买房子呀，也就是最开始的可能会艰难一些，等以后慢慢地攒下钱了，然后就会觉得可能那个利息不想付这么多，这个时候我们就会想着提前还款，但是商业***的话，提前还款是有违约金的，而且还不少。

而公积金***的话，则没有这样的问题，公积金***的话，在放款满一年之后就可以申请提前还款，而且不收取违约金。

答案:

好处一是***利率较低，公积金***的***基准年化利率是3.25%，商业***的基准年化利率是4.9%，所以利息的话是较低的。

好处二流程更简单节约资金量大部分城市可以绑定公积金直接还款，省去了很大一部分还款，用***还款记录取公积金的申请流程。

公积金交满一年有什么好处？

1、可以用于购房。公积金***利率执行优惠利率，申请公积金***购房可以节省购房成本。同时购买住房还可以提取住房公积金。

2、可以减轻还贷压力。单位职工有一笔稳定、长期的住房储金，可作为购房还贷稳定的资金来源，减轻还贷的压力。

3、可以作为养老补充。住房公积金作为住房专项储金，在退休时一并提取，可作为职工养老金的补充，对职工的晚年生活起到一定的保障作用。

4、可以改善职工居住条件。职工建造、翻建、大修自住住房可以提取住房公积金。

5、可以获得税收优惠。按规定缴存的公积金，免征个人所得

公积金买房有什么好处和限制条件？

公积金买房好处一：***利率低，目前首套房贷利率为5.56%，同期公积金***利率为3.25%，公积金***的总利息就少，购房成本就低。

好处二：***比例高，首套房商贷一般三成，***比例为七成；公积金***首付比例两成，***比例为八成，公积金比商贷能获得的***比例更高。

限制一：公积金***有最高限额，每个城市公积金***都有最高限额，个人公积金***的总额比夫妻公积金***的总额要低，有的城市夫妻公积金***总额不到100万，这对于大城市的房价来说，公积金额度根本不够用。

限制二：缴存时间有要求，大部分城市规定对公积金缴存时间为连续足额缴存公积金六个月以上，且公积金账户处于缴存状态，也有要求连续缴存十二个月以上的。

小招邀请了招商银行App社区频道的理财达人来回答这个问题。

公积金买房主要有3大好处：

1、***利率低

目前5年以上商业***的利率是4.9%，而公积金***5年期以上年利率是3.25%。相同期限下，公积金***利率低了1.65%。利率低代表利息低，购房成本小，这是公积金***买房的最大优势。

2、***比例高

首套房使用商业***的首付比例不低于30%，意味着***比例70%，而公积金***的首付比例仅为20%，***比例80%。更低的首付比例要求，对于刚需一族来说，意味着可以更早的入手。

3、提前还款不收违约金

公积金***放款满一年后，***人可申请提前还款并且不收取违约金。需要注意不同城市的公积金***要求存在一定差异，具体以当地规定为准。

公积金使用有两大限制条件：

1、***有最高限额

公积金***有最高限额的规定，不同城市的具体限额不同。以深圳为例，个人申请单套住房的公积金***最高额度为50万元，夫妻共同申请单套住房的公积金***最高额度为90万元。

2、缴存时间有要求

申请公积金***需要满足一定的缴存时间限制，多数城市要求***申请人需要连续足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于缴存状态，部分城市要求连续缴存12个月以上。具体以当地政策为准。

以上回答来自理财达人，仅供参考，不构成投资建议。

到此，以上就是小编对于住房公积金买房子有什么好处的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房公积金买房子有什么好处的3点解答对大家有用。