公积金按揭***计算（公积金的***计算）

本文目录：

• 1、如何计算自己公积金能贷多少钱?
• 2、公积金按揭60万利息是多少
• 3、公积金贷款利息怎么计算
• 4、公积金贷款如何计算的
• 5、公积金贷款房贷计算
• 6、公积金贷款金额怎么计算

如何计算自己公积金能贷多少钱?

1、基础计算公式：住房公积金***额度 = 借款人及共同还款人住房公积金缴存余额之和 × 15。***上限：在济南市区购买首套住房，一人缴存公积金的家庭最高可申请50万元，两人及以上缴存公积金的家庭最高可申请80万元。

2、一般情况下，公积金***额度为账户余额的10倍或20倍。具体倍数可能因地区政策而异。根据***人还款能力计算：计算公式为：【×40%借款人现有***月应还款总额】×***期限。这一方法综合考虑了借款人的收入水平和负债情况。

3、部分地区如武汉，***额度与借款人公积金缴存余额直接相关，计算公式为：***额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数。而在深圳等地，则是借款人和共同借款人的住房公积金账户缴存余额之和的14倍。

4、还可以参考以下计算公式：公积金***额度=（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有***月应还款总额×***期限（月）。

5、查询自己公积金可以***的额度的方法主要有以下几种：根据公积金账户余额计算：首套自有住房：***额度不高于公积金账户余额的20倍。第二套住房：***额度不高于公积金账户余额的10倍。

6、计算公式是：***额度=[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数（40%）－借款人现有***月应还款总额]×***期限（月）。按照所购房屋具体价值计算 前提条件是，借款人购买的房子全价，不超过自己可贷的公积金额度。

公积金按揭60万利息是多少

【公式】利息总额=1/2****额*月利率*（1+总月数）利息总额=1/2*600000*0.2708%*（1+360）利息总额=293，2740元 还款总额=893，2740元 结果：在***设条件下，“等额本息”方式，每月还款2，6111元，还款总额939，9923元。

公积金***60万，利率是25%。等额本金比等额本息总利息要低，所以最好选择等额本金。贷10年，总利息83万元，第一期月供6625元，以后每月减少14元。贷15年，总利息17万元，第一期月供4958元，以后每月减少9元。贷20年，总利息158万元，第一期月供4125元，以后每月减少7元。

公积金***60万20年月供多少根据央行公积金***五年以上年利率为25%，则公积金***60万20年月供额如下： 等额本息还款法30万***20年的每月月供为34017元。 等额本金还款法30万***20年的首月月供为4125元，随后逐月递减。

百分之二点七五，百分之三点二五。根据查询吉屋网得知，部队公积金是60万，是小城市一套房子***，利率也低，五年以下是百分之二点七五，五年以上是百分之三点二五。部队的公积金是指军人或相应单位缴纳的公积金账户。军人在服役期间每月会从工资中扣除一定比例的金额作为公积金存入账户。

公积金***利息怎么计算

1、每月利息计算公式：每月利息 = 剩余本金 × 当年利率 / 12。在这种还款方式下，每月偿还的本金是固定的，但利息会随着本金的减少而逐月递减。等额本息还款方式：总利息计算公式：等额本息利息 = 本金 × × ^ / ^ 1）。

2、首付金额：首付金额 = 房屋总价 × 首付比例。例如，若房屋总价为100万元，则首付金额为30万元。公积金***利息的计算 ***利率：公积金***利率通常低于商业***利率，具体利率由中国人民银行及当地公积金管理中心确定。***利息的计算基于***本金、***利率和***期限。

3、【法律分析】：住房公积金***利率的计算方法如下：对于首套房，***期限在5年及以内的，利率为75%；***期限在5年以上的，利率为25%。而对于二套房，***期限在5年及以内的，利率为03%；***期限在5年以上的，利率为58%。

4、计算公式：利息 = 本金 × 年数 × 年利率。计息期包含整年或整月以及零头天数时：计算公式：利息 = 本金 × 年数 × 年利率 + 本金 × 零头天数 × 日利率。日利率计算：日利率 = 年利率 ÷ 360 = 月利率 ÷ 30。公积金***利率：5年以下：年利率为75%。5年以上：年利率为25%。

公积金***如何计算的

1、公积金***金额的计算方法如下：***额度=借款人公积金月缴存额*20倍*缴存时间系数（上限70万元）+借款人全部月收入*40%（上限20万元）。借款人具备申请公积金***条件的两个条件：一是借款人必须连续缴存住房公积金达到规定期限，二是借款人配偶依法缴存住房公积金。

2、具体计算公式为：{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有***月应还款总额}×***期限（月）。如夫妻双方共同申请，计算公式则调整为：{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有***月应还款总额}×***期限（月）。

3、***额度=房屋价格×***成数。购买首套住房时，***额度通常不超过所购房屋价格的80%。房屋价格以购房全部价款与房屋评估价格的较低值为准（针对私产住房）。

4、住房公积金***额度的计算方法如下：按照还贷能力计算：***额度=[×还贷能力系数现在每月还贷金额]×***期限。注意：还贷能力系数不同城市可能不一样，需以当地规定为准。以首付款和房价计算：***额度=房价首付款。这种方法直接根据购房总价和已支付的首付款来计算可贷额度。

5、计算自己公积金能贷多少钱的方法主要基于住房公积金账户余额、月缴存额、缴存时间以及地区规定的最高可贷额度和倍数：基于住房公积金账户余额：大部分地区规定公积金***的可贷额度是账户余额乘以该地区规定的倍数。例如，长沙规定公积金***额度是缴存人账户余额乘以15。

6、公积金***怎么计算 以还贷能力为依据的公积金***计算公式为：***额度（借款人或夫妻双方月工资总额借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有***月应还贷额]×12（月）×***年限。以房屋价格为依据的公积金***计算公式为：***额度屋价格×***比例。

公积金***房贷计算

公式：公积金***额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。根据***最高额度计算：以住房公积金申请***并符合申请条件的，个人最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请***并符合***申请条件的，最高***限额为70万元。

按照还贷能力计算：***额度=[×还贷能力系数现在每月还贷金额]×***期限。注意：还贷能力系数不同城市可能不一样，需以当地规定为准。以首付款和房价计算：***额度=房价首付款。这种方法直接根据购房总价和已支付的首付款来计算可贷额度。

***额度=房屋价格×***成数。***成数通常是一个百分比，表示房屋价格中可以***的部分。根据住房公积金账户余额计算：***额度不超过住房公积金账户余额的10倍。这意味着，你公积金账户中的余额越多，你能获得的***额度就可能越高。最高限额：个人公积金***额度最高为45万元。这是根据政策规定设定的上限。

一般来说，***额度计算公式会考虑借款人的月工资总额和所在单位住房公积金月缴存额，同时还会结合还款能力系数（这是一个固定值，用于评估借款人的还款能力）。

公积金***金额怎么计算

公积金***金额的计算方法如下：***额度=借款人公积金月缴存额*20倍*缴存时间系数（上限70万元）+借款人全部月收入*40%（上限20万元）。借款人具备申请公积金***条件的两个条件：一是借款人必须连续缴存住房公积金达到规定期限，二是借款人配偶依法缴存住房公积金。

住房公积金***金额的计算主要依据以下几个关键因素：***最高限额：借款人夫妻双方：***最高限额可达120万元。借款人夫妻两人（若指非双方均缴存公积金的情况，这里可能存在表述不清，通常理解为单方有缴存和双方但非最高额度的情况）：***最高限额为60万元（此情况可能因具体政策而异，此处为***设说明）。

在等额本息还款法下，月供的计算公式为：月供 = ***本金 月利率 ^还款月数 / [^还款月数－1]。其中，月利率是年利率除以12得到的，还款月数则是***期限乘以12。通过这个公式，可以准确地计算出每个月需要偿还的金额。

等额本息还款法公式：每月还款额 = ***本金 × [月利率/^）]等额本金还款法公式：每月还款额 = + × 月利率其中，月利率 = 年利率/12，还款月数 = ***年数 × 12。推荐方式：对于大多数用户来说，使用公积金***计算器更为简单快捷，且能避免手动计算可能出现的错误。

***额度=房屋价格×***比例。按照***最高额度计算：仅一人申请公积金***的，最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请***的，最高限额为70万元。以公积金账户余额计算：***额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

以公积金账户余额为依据的计算公式：公积金***额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。例如，如果公积金账户余额为10000元，那么最高可贷额度大概为200000元。请注意，以上四个条件计算出的最小值即为***人最高可贷金额。