公积金商贷组合(商业房贷转公积金***的条件)

本文目录：

• 1、公积金和商贷组合贷款怎么还款
• 2、你好,公积金和商贷组合贷款首付应该是多少呢?
• 3、可以同时冲抵公积金和商贷吗?
• 4、组合贷款是先签公积金还是先签商贷
• 5、买首套房混合贷,首付款怎样计算?公积金首付比例20%,商贷15

公积金和商贷组合***怎么还款

1、还款方法：公积金和商贷组合***的还款方式和公积金住房***、商业住房***的还款方式相同，主要包括等额本息还款法和等额本金还款法。还款账户：由于组合***包含商贷部分和公积金***部分，因此一般会设立两个独立账户，两部分分开从这两个独立账户中还款。

2、可以办理公积金按月对冲还款：每月还款优先在借款申请人公积金账户余额对冲，借款申请人住房公积金账户余额不足100元时，系统将从公积金***还款***内扣存款余额。存现或转账还款：***人每月提前存现金或转账到还款***内，等待系统自动扣除还款。

3、组合***指公积金***和商贷混合的一种***方式，其还款也是分开的，即***人分别有一个公积金账户以及商贷账户。公积金***从用户公积金账户扣款，用户可选择年冲还款，也可选择月冲还款，均为系统自动扣款。如果公积金账户余额不足，需要将差额提前存入还贷的***中。

4、组合***还款方式是什么组合***中，公积金***部分***取自由还款的方式，商业***部分***取商业银行认可的还款方式。

5、组合***是不能一起还款的，因为这两种***方式***用的还款方式不一样，需要设立2个独立账户，两部分分开还款。公积金***部分***取自由还款的方式，商业***部分***取商业银行认可的还款方式。公积金部分实行自由还款，就是我们每个月可以设定一个低还款数额，但月供必须大于这个数目。

6、组合***怎么还款的？组合***是由公积金***和商业***组成的，因此在还款的时候也是分为了商业***账户和公积金***账户。借款人只要每月还款时，确保两个还款账户都有足够的余额，银行就会在还款日当天进行自动扣款。当然用户也可以选择直接前往银行的营业网点办理柜台还款手续。

你好,公积金和商贷组合***首付应该是多少呢?

1、首付金额根据房产类型及总价有所不同，但与是否***用公积金和商贷组合***无关。对于首套房，公积金***的最低首付比例为30%，而二套房则需支付60%的首付，且三套房则不接受公积金***。近年来，***为了提振房地产市场，已放宽了限购政策，一些开发商为了促销，将首付降低至10%。

2、组合***的首付比例一般按照各个城市规定的商业***首付比例来执行，普遍为30%，但具体比例需同时满足商贷和公积金***的首付要求。以下是对组合***首付比例的详细解组合***首付比例的基本原则 执行标准：组合***的首付比例通常遵循各城市对于商业***首付比例的规定。

3、北京买房，选择首套房混合贷，公积金首付比例定为20%，商贷首付比例则是15%。那么，如何计算首付款？最低首付款是多少呢？混合***，即组合***，结合了公积金***和商业***的特点。首付比例取决于公积金***和商业***中的较高一方。因此，不论商贷首付比例如何，20%的公积金首付比例是首要考虑的。

4、若为第一套房，首付比例通常为20%，而对于第二套房，首付比例则可能在40%到50%之间浮动。然而，值得注意的是，这种***方式并不被推荐，因为办理时间较长，大约需要2到3个月的时间，这可能会让卖家感到不耐烦，因此通常卖家不太愿意接受这种方式。

5、具体到苏州一室一厅小户型住宅，商贷和公积金***的首付分别是20%。

6、***期限最长可以计算到借款人65周岁，且不得超过30年。首套房的首付比例为房屋总价的30%。组合***的放款速度通常为2-3个月以上。***额度方面，以房屋总价100万元为例，若要***70万元，但公积金最高额度为50万元，则剩余20万元可以选择商业***，但组合***总的***额度不得超过70万元。

可以同时冲抵公积金和商贷吗?

可以。混合***用公积金还商贷，属于用公积金账户的余额对冲还住房***，因此还商贷、混合贷用户可以自己选择。当然了，公积金账户中余额是有限的，因此只可以还其中的一部分***金额，适用于提前归还部分***。

可以。组合***公积金余额是可以用来还商贷的，但是需要注意公积金冲抵***执行的是公积金优先原则。如果选择的是年冲，那么会优先冲抵公积金***，如果是选择月冲，那么是先冲抵掉公积金月供部分，还有剩余的则可以冲抵商贷部分。住房公积金可以还商业***房贷吗？您好，公积金是可以***的。

不能，因为商业***和公积金***是不同的***产品，需要分开还款。一般情况下，你需要分别申请两笔***，并分别还款。商贷能用公积金冲还吗 可以的。公积金冲还贷，就是用借款人公积金余额冲还住房***，包括商业***及组合***。

公积金对冲不仅限于归还公积金***，事实上，它也可以用来偿还商业***，提供了两种还款方式：一次性还款和逐月还款。一次性能清偿***本金，逐月则从公积金账户提取余额支付***本息。然而，需要注意的是，这两种模式不可同时使用，只能选择一种进行操作。

公积金和商贷可以一起使用，这种***形式一般叫组合***。以下是关于组合***的一些关键信息：***办理：组合***一般只能在一家银行办理，不能在两家银行分别办理商业***和公积金***。在办理组合***时，建议咨询当地公积金管理中心，以了解具体的***政策和要求。

具体来说，当您既有公积金***又有商业***时，您可以选择使用个人公积金账户中的余额来冲抵商业***的一部分或全部月供。详细解释如下： 公积金账户与商业***的关系：公积金账户是员工缴纳公积金的存储账户，用于存储个人和单位共同缴纳的住房公积金。

组合***是先签公积金还是先签商贷

1、客户去办理组合***，公积金贷部分和商贷部分是同时申请的，不过由受托银行和住房公积金管理中心分开审批，审批通过就会放款下来，当然，可能二者在放款的时候会有一定时间差，毕竟大多都是分开放款的。有的是商贷先下款，随即公积金贷下发；有的则是公积金贷先下，商贷后下。

2、组合***一般来说是先办理公积金***，公积金***在两者之间是更难办理的那一个，也就是说很容易出现商业***能办但公积金***办不下的情况。如果先办商贷，但公积金***办不了的话，商业***的额度又需要重新调整，比较麻烦。所以是先办公积金***，如果公积金***不能办还能考虑全额商贷。

3、混合***大部分情况是先申请公积金***，在申请商业***。因为在申请混合***时，公积金***利率低，且***额度有限制，因此用户会优先申请公积金***。至于商业***则用来补足公积金***额度不足的部分，这样就形成了最终的组合***。

4、组合***一般是公积金***先下款，公积金下款以后，银行的商业***才会下款。也正是因为公积金***与商业***的***发放不是同步的，所以选择组合***以后，可能会有两个还款日。

买首套房混合贷,首付款怎样计算?公积金首付比例20%,商贷15

1、混合***，即组合***，结合了公积金***和商业***的特点。首付比例取决于公积金***和商业***中的较高一方。因此，不论商贷首付比例如何，20%的公积金首付比例是首要考虑的。以总价500万的房屋为例，***用混合***方式购买时，最低首付款应为总价的20%，即100万元。这意味着***金额为400万元。

2、从跑赢通货膨胀的角度来看，如果不能全款买房，倒不如先借银行的钱把房买了再慢慢还。目前，在不实施限购政策的城市，购买首套房的首付款比例在20～30%之间，***的方式以公积金、商贷、混合贷（公积金+商贷）为主，如果决定***买房，先确认下自己适用于哪种***方式，最多能贷出多少钱。

3、首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。***购买二套房的情况下，***首付款比例不得低于60%。

4、目前北京地区使用商贷***购买首套房的首付比例为30%。 对于购买北京市一手房且面积是90平米以下的普通住宅，公积金首付比例不得低于20%。 对于购买北京市一手房且面积为90平米以上的普通住宅，公积金的首付比例不低于30%。

5、在部分不限购、限贷的城市，如果是首套房，商业***首付比例是20%，二套房商业***首付款比例为30%。***额度 公积金首套房的首付比例最低为20%，借款人最高可***额度为房子价值的80%。二套房借款人最高可***额度为房子价值的60%。

6、一般是20%左右，月供根据***额度和时间计算。