一套商贷二套公积金-一套商贷二套公积金首付多少

本文目录：

• 1、第一套房为商贷(未还清),每年提取公积金,第二套房还可以用公积金贷款吗...
• 2、第一套房商贷第二套可以公积金贷款吗?
• 3、首套商贷二套公积金贷款利率
• 4、第一套商贷还未还清,第二套公积金贷款能贷多少
• 5、有一套商贷再用公积金算不算首套呢
• 6、商贷未还完,可以再用公积金贷第二套房吗?

第一套房为商贷(未还清),每年提取公积金,第二套房还可以用公积金***吗...

1、可以公积金***。但是会影响公积金的***额度，这个具体要看你二套房是在哪里买的。看当地具体政策。夫妻双方公积金都可以用。

2、可以，互不影响，用一个人的公积金贷就可以，谁的缴存比例高用谁的；商业***与公积金***的审查是分开的，利率也不影响。公积金***未还完，第二套可以商贷吗 不可以，公积金二套房有明确的规定，需要***已经结清的才可以再次申请。

3、不可以的，不管首套是公积金***还是商业***，未结清的情况下都是可以再次申请商贷买二套房的，但不能再次申请住房公积金***。

4、可以的，事实上名下首套房用公积金***，再买房的话如***款肯定不可以用公积金***的，只能办理商业***了。不管首套是公积金***还是商业***，未结清的情况下都是可以再次申请商贷买二套房的，就是没法再次申请住房公积金***。

5、第一套房按揭未还清***，第二套房可不可以用公积金 可以的，但是有以下限制： 第一次购房使用的是公积金***，且还未还清的，不能再申请公积金贷购买二套房。 第一次购房使用的是公积金***，且已经还清的，可以申请公积金***买二套房，但是首付比例要按照二套房算。

第一套房商贷第二套可以公积金***吗?

第一套房商贷，第二套可以公积金***。公积金***中心只认申请人名下房产，不计算其拥有房产和按揭***的历史记录。不过，按照公积金***相关政策规定，对公积金***购买二套房的，首付款必须大于60%。

第一套商贷第二套可以用公积金。以下是相关说明：未使用公积金***的限制：在公积金***规则中，只要借款人未使用过公积金***，无论其购买的是第几套房，也无论其第一套房的***是否结清，都可以申请使用公积金***。

第一套房商贷，第二套可以公积金***吗第一套房商贷，第二套可以公积金***。公积金***中心只认申请人名下房产，不计算其拥有房产和按揭***的历史记录。不过，按照公积金***相关政策规定，对公积金***购买二套房的，首付款必须大于60%。

首套商贷二套公积金***利率

1、年商贷最新利率：商业住房***利率根据LPR加基点执行，按照2024年3月20日最新公布的LPR来看，1年期LPR为45%，5年期以上LPR为95%。2024年公积金***最新利率：购买首套房，5年以下（含5年）6%；5年以上1%。购买二套房，5年以下（含5年）025%；5年以上575%。

2、2024年商业***最新利率：根据最新的***市场报价利率（LPR），截至2024年3月20日，1年期LPR为45%，5年期以上LPR为95%。商业住房***利率在此基础上加基点确定。 2024年公积金***最新利率：对于首套住房购买者，5年以下（含5年）的利率为6%，5年以上的利率为1%。

3、公积金***利率首套房5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为6%和1%；二套房5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于025%和575%。

4、如果就公积金***而言，二套房***的***利率，是在首套房的公积金***利率的基准础上再上幅10%的。在部分不限购、限贷的城市，如果是首套房，商业***首付比例是20%，二套房商业***首付款比例为30%。 额度区别。二套房的***额度，要比首套房的***额度低很多的。

5、二套房公积金***利：五年以下（含五年）的年利率85%；五年以上的年利率40%。目前公积金首套房***执行基准利率，二套房***多执行1倍基准利率，上调幅度与借款人资质等因素有关。

6、第一次***执行的是公积金***基准利率，第二次***执行的是公积金***基准利率的1倍。因此，可以看出第二次使用公积金***，公积金***利率会上浮，这样购房的成本会增加。而即使***利率会上浮，第二次***的利率仍然低于商贷利率。用户能使用公积金***，优先使用公积金***。

第一套商贷还未还清,第二套公积金***能贷多少

如果第二套房子是商业***，且在还款中途还清第一套房子的话，需要申请降低第二套的利率。但前提是还贷信用要好。尽管商业***购买第二套房子的利率已经优惠15%，但相较于公积金***来说，仍然不是最优选择。

从住房公积金管理了解到，首套房商业***未还清，二套房是可以用公积金***的，首付仍享首套待遇即低首付比例为20% 。

第一套房商贷第二套是可以公积金***的。只要第一套商贷房有按时还款，同时个人信用无逾期或不良记录，均可申请公积金***。如果首套房***未还清，再按揭一套房就属于二套房，需要按照3%征收契税，公积金***第二套房需要收取首付的30%。

若第一套房是用商业***买的，并且正在按揭中，则第二套房可以使用公积金***，首付等规定以第二套房计算，即首付最低50%，利率上浮10%。若第一套房的***已还清，无论是商业***还是公积金***，都可以用公积金***购买第二套房，相关规定自然也按照第二套来计算。

不可以的，如果第一套住房选择公积金***未还清的，在购买第二套及以上住房时，只能选择商业***。 如果第一套住房选择公积金***，第二套还想要选择公积金***时，就必须先把第一套房的公积金***还清，才能再申请。

有一套商贷再用公积金算不算首套呢

有一套商贷再用公积金不算首套。通常来说，有一套房产的商贷未结清，再用公积金***都是按第二套住房的标准来执行的。理由是，公积金***既要看借款人家庭名下的房产数量，也要看借款人及其配偶的***次数记录，包括商业性住房***记录和住房公积金***记录。

用公积金再次***买房，如果已有一套商贷房子还清，另一套用公积金***还款中，这种情况通常不算首套。首套房的界定标准主要基于***和房产记录： 已有一套商贷房子还清：虽然商业***已经结清，但这仍然算作一次***购房记录。

第一套为商业***，还清后，第二套用公积金***，算首套。因为第一套房的商业***已结清，所以第二套房属于首套。即使第一套房是使用的公积金***，只要***已经还清，第二套房就可以使用公积金***购买，银行可以根据借款人的偿付能力和信用状况等因素灵活把握***的利率和首付比例。

只要符合公积金***条件就可以申请，首套房界定标准如下：***买过一套房，商业***已结清，再***买房——算首套。***买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到***记录，再***买房——算首套。全款买过一套房，***买房——算首套。

第一套商贷第二套公积金不算首套。在房产购买与***领域中，首套通常指的是购房者首次购买住房并申请***的情况。当讨论到第一套商贷、第二套公积金是否算首套时，我们首先要明确首套的定义及相关的***政策。

商贷未还完,可以再用公积金贷第二套房吗?

在探讨首套房商业***未还清的情况下，二套房是否可以使用公积金***的问题上，我们首先要明确的是，公积金***与商业***在大多数情况下是独立的，因此首套房的商业***未结清并不会直接影响第二套房的公积金***申请。然而，实际操作中可能会遇到一些复杂情况。

答案是可以的。不过，申请流程相对复杂，涉及多个步骤。首先，借款人需携带相关资料，如个人及配偶的***、户口本、结婚证或离婚证、购房首付款证明、购房合同以及住房公积金缴存证明，到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金***。选择担保中心提供担保的，还需提交担保申请所需材料。

首套房是商贷二套房可以用公积金，从住房公积金管理了解到，首套房商业***未还清，二套房可以用公积金***，首付仍享首套待遇，但是如果首套房房屋建筑面积大于144平，则二套房不可以使用公积金***。公积金首套房认定标准：公积金管理只认房，不认贷。

都是可以用公积金***购买第二套房的。 二套房可以继续申请使用公积金***，但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金***。

你们夫妻名下已经有了一套房子，***用商业***的方式没有还完，现在只有单方交纳公积金，再买第二套房子的时候，可以申请公积金***。首套房***，二套房***。