首套公积金二套商贷,首套公积金二套商业***

本文目录：

• 1、首套房商业贷款未还清可以用公积金买第二套吗
• 2、第一套是公积金贷款已还清,第二套房商业贷款可以做首套吗?
• 3、第一套房用公积金贷款,第二套房商贷是首套贷款利率吗?
• 4、第一套房的公积金贷款还清,第二套商贷转成公积金贷款可以吗?

首套房商业***未还清可以用公积金买第二套吗

1、如果第一套是公积金***买的，在没还清***的情况下，不能用公积金买第二套。申请公积金***的基本流程如下： 提出书面申请：借款人需到银行提出书面申请，填写住房公积金***申请表，并提供相关资料。

2、首套房公积金***没还完二套房可以***吗如果首套房申请的是 公积金*** ，在公积金***没有结清的情况下，二套房是不可以 申请公积金*** 的。如果二套房申请的是商业***，那么不管首套房的公积金***有没有结清，用户都可以正常申请放贷，只不过银行会着重审核用户的负债率和还款能力。

3、情况如下公积金***在一套房没有还款的情况下，二套房不能使用，二套房购买的时候，首付的比例要提高，至少为百分之三十，二套房购买的时候，一套房没有还清，那么购买的时候银行需要审核***人的资质。

4、如果首套房申请的是公积金***，在公积金***没有结清的情况下，二套房是不可以申请公积金***的。如果二套房申请的是商业***，那么不管首套房的公积金***有没有结清，用户都可以正常申请放贷，只不过银行会着重审核用户的负债率和还款能力。

5、如果第一套房也是用公积金***，并且还没有还清***，那么购买二套房是不可以使用公积金***的；如果第一套房也是用公积金***，并且已经还清欠款了，那么购买二套房就能使用公积金***；如果第一套房用的是商业***，无论是否还清，都是可以用公积金***购买第二套房的。

6、公积金未还清，能用商业***买第二套房。但需要注意以下几点：商业***可行性：在首套房公积金***未结清的情况下，再次申请商业***购买第二套房是可行的。

第一套是公积金***已还清,第二套房商业***可以做首套吗?

第一套是公积金***已还清，第二套房商业***不可以做首套。首套房，是指购买仅拥有一套住房（以国家对首套房的的认定标准）。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭***利率优惠和最低首付比率等优惠政策。

所以，只是名下有***，再次***都算第二套房。

法律分析：在第一套***未还清的情况下，第二套房不可以使用公积金***，只能选择商业***。若第一套住房选择公积金***，第二套还想要选择公积金***时，就必须先把第一套房的公积金***还清，才能再申请。

首套房***已还清的情况下买二套房商业***最低首付40%，公积金***最低首付为30%。根据规定对拥有一套住房且相应购房***未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。

一般来说，使用公积金***买房都是认房不认贷的，即使是把第一套房子***还清了，下一次如果再使用攻击低音***，但是之前的额度已经使用过了，下次***的话，只能够用剩下的额度，如果之前的额度已经用光了，那么第二套住房就无法申请公积金***，只能用商业***。

公积金***还清后再买房商业***不是首套。如果已经通过公积金***买了一套房子，但是后期还清了还想要再买房，不算是首套房，应该被认定为二套房。因为你的名下已经有了***的记录，现在买房认贷又认房，你的名下有了***。后期再申请买房子，就会被认定为二套房。

第一套房用公积金***,第二套房商贷是首套***利率吗?

第一套房是公积金***，第二套商业***算二套房的。

第1套房子***用的是公积金***。还没有还清。第2套房子，想用商业***的话，商业***利率通常在5%~5%左右，因为是第2套房子，所以商业***的利率稍微高一些。二套房***，和首套房***的区别。

第二套房需使用商业***，且商业***利率会高于公积金***利率。商业***的利率是根据央行基准利率浮动的，不同银行可能会有不同的浮动比例，所以商业***的利率也会有所不同。因此，第二套房商贷的利率通常是高于首套***利率的。

不算。二套房的认定是认房又认贷，即第一套房不管是全款还是***买，购买第二套申请***，即会按照二套房的标准来执行***利率与首付比例。

第一套房是公积金***，第二套商业***算首套还是二套房？第一套房是公积金***，第二套商业***算二套房的。

有公积金***未还清，如果再买房选择商贷是第二套房。首套房界定：***买过一套房，商业***已结清，再***买房——算首套。***买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到***记录，再***买房——算首套。 全款买过一套房，***买房——算首套。

第一套房的公积金***还清,第二套商贷转成公积金***可以吗?

首套房公积金***没还完二套房可以***吗如果首套房申请的是 公积金*** ，在公积金***没有结清的情况下，二套房是不可以 申请公积金*** 的。如果二套房申请的是商业***，那么不管首套房的公积金***有没有结清，用户都可以正常申请放贷，只不过银行会着重审核用户的负债率和还款能力。

二套房商业***可以转公积金***，前提条件是首套房没有申请公积金***，或者首套房申请的公积金***已经还清。由于二套房可以直接申请公积金***，因此自然就接受商转公。不过，二套房在进行商转公时，执行的***利率是公积金基准利率的1倍。

首套房未申请公积金***：如果购房者首套房没有申请公积金***，那么在二套房时，如果当地政策允许，是可以直接申请公积金***或进行商贷转公积金***的。首套房公积金***已还清：如果购房者首套房申请的公积金***已经还清，且当地政策允许，那么在购买二套房时，同样可以申请公积金***或进行商贷转公积金***。

公积金缴存职工将本人或配偶已办理且尚未结清的个人住房商业***转换为公积金***。所在当地是否开展此业务，及相关规定，建议联系当地***经办行确认。