广州公积金***政策，广州公积金***政策2024

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广州公积金***政策的问题，于是小编就整理了2个相关介绍广州公积金***政策的解答，让我们一起看看吧。

花都公积金***有哪些条件？

1.大陆居民具有中华人民共和国户籍及有效居民***；台港澳同胞具有来往内地通行证或台港澳居民居住证；享有中国永久居留权的外国人具有护照和外国人永久居留***；

　　2. 申请***时，申请人的缴存情况应满足以下条件：

　　（1）广州市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上（含），非广州市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上（含）；异地缴存时间以及退役军人在军队缴存时间可以和广州市缴存时间合并计算；

　　（2）自愿缴存者还需满足在广州市按规定自愿连续缴存半年（含半年）以上的条件；

　　（3）符合广州市人才购房政策且持广州市、区人才绿卡或人才绿卡副证的缴存职工申请住房公积金***的，享有广州市户籍缴存职工待遇；

　　（4）港澳台同胞及享有中国永久居留权的外国人，在任职单位名下开设个人账户缴存住房公积金的，其申请住房公积金***时按照非广州市户籍职工申请公积金***相关规定执行；

　　（5）港澳台同胞及享有中国永久居留权的外国人，按《广州市个人自愿缴存使用住房公积金办法》以个人名义开设账户缴存住房公积金的，其申请住房公积金***时按照非广州市户籍自愿缴存职工申请公积金***相关规定执行；

　　3.具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续；

　　4.按规定支付购房首期房款（存量房首付款需资金监管，详见本指南第四点）；

　　5.具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还***本息的能力；

　　6.缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金***。

广州公积金额度计算？

答，1、按照还贷能力计算的***额度

计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)乘还贷能力系数-借款人现有***月应还款总额]乘***期限(月)。

2、按照个人住房公积金缴存情况计算的***额度

计算公式为：账户余额乘8+月缴存额乘到退休年龄月数。

3、按使用配偶额度

(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)乘还贷能力系数-夫妻双方现有***月应还款总额乘***期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

4、按照房屋价格计算的***额度

计算公式为：***额度=房屋价格乘***成数

5、按照***最高限额计算的***额度

使用本人住房公积金申请住房公积金***的，***最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金***的，***最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金***，且申请***时本人正常缴存补充住房公积金的，***最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金***，且申请***时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，***最高限额70万元。

二、首付比例

住房城乡建设部、财政部、中国人民银行明确：自2015年9月1日起执行。对拥有1套住房并已结清相应购房***的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托***购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托***购买第二套住房的最低首付款比例。

三、***优势

住房公积金***不仅广泛应用于新房的购买，在二手房购买方面的使用也十分普遍。由于公积金***年利率仅为3.25%，比现行的商贷利率4.9%低了1.65个百分点，因此在大多数购房者脑海里已经形成普遍的概念：使用公积金***比使用商业***省钱。公积金***的优势不仅仅只限于其利率优惠，还有***额度高、年限长、还款灵活方便等多种优势。

到此，以上就是小编对于广州公积金***政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于广州公积金***政策的2点解答对大家有用。