公积金***二套房（公积金***二套房怎么认定）

本文目录：

• 1、北京公积金贷款买二套房可以吗?
• 2、第二次住房公积金贷款条件
• 3、想要购置第二套房时,二套房公积金贷款可以贷多少钱?
• 4、二套房公积金贷款利率
• 5、公积金贷款可以同时贷两套房子吗?

北京公积金***买二套房可以吗?

公积金***是房贷的焦点。公积金***利率较低，很多买二套房的朋友希望利用公积金。那么，在北京可以利用公积金***买二套房吗？答案是可以，但有一定条件。首先是现有住房人均面积不得超过24平方米。

您好，伟嘉安捷解二套房可以使用公积金***，目前北京市的公积金二套房***政策是首付50%、利率87%.不过需要提醒借款人的是，如果您首套房使用的公积金***，那么需结清首套房***后，才可以再次使用公积金***。

未进行调整。首套房***的额度为120万元，二套房***的额度为80万元。信贷政策对商贷和公积金的最长***年限进行了调整，由原来的最长30年调整为最长25年。

北京二套房可以用公积金***吗？最高额度60万！现在只要是上班族，公司基本都会为员工购买五险一金，其中公积金可以用于***买房。

第二次住房公积金***条件

1、住房公积金二套房***条件 对已拥有1套住房，再次购买自住住房的居民家庭，在申请***前，需要6个月连续正常缴存住房公积金；而且借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。

2、二套房公积金***条件 二套房公积金***人必须已经完全还清第一套房的住房公积金***，不然的话当地住房公积金管理是不给予你申请二套房住房公积金***的。

3、一）在借款人提供家庭（户口）人均建筑面积低于30平方米（不含）证明情况下，住房公积金***还清一个月后，可以申请第二次住房公积金***。首付比例不得低于50%（含），***利率不得低于同期首套住房公积金个人***利率的1倍。

4、信用良好和有还款能力借款人信用记录良好，有足够的还款能力，每月能按时足额还款，每月还完***后还要有足够的钱保证自己的日常生活不受影响。

5、二次***首付比例一般不低于60%。申请二套房公积金***的，必需无住房公积金***余额，也就是说，***如您满足二套房公积金***条件，那么在申请***时，需先结清首套房公积金***。

6、只要还清首次公积金***就能进行第二次公积金***，除非公积金中心资金紧张减少放贷。二次公积金***首付60%，利率上浮10%。

想要购置第二套房时,二套房公积金***可以贷多少钱?

1、目前，各 地基 本达成一致，公积金***买二套房首付必须大于6成，北京市二套房公积金***更是要求70％的 首付款 。需要说明的是，公积金***中心与商业银行不同，银行‘认房也认贷’。

2、二套房最大可贷比例是80%，若房子价格为100万，那样二套房公积金***最高能够贷80万余元。

3、第二套房公积金***不超过50％，也就是最多可以贷总房款的一半。公积金每月还贷额度是根据***额度计算得出的，不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50％。

4、***设借款人和其配偶公积金缴存数额为10万元的话，最高可申请到20万元的***额度。如果购买的房子还是二手房的话，额度可能还要再打一点点折扣。

5、二套房公积金***可以贷多少钱：一般来说，二套房公积金***的额度范围是房屋评估价值的70%到90%之间。如果某个人想购买一套市价为100万人民币的二手房作为第二套房，那么他最高可以***的额度为70万人民币。

二套房公积金***利率

二套房住房公积金***利率为五年期以下（含五年）025%，五年期以上575%。

所以购买第二套住房的的时候，***年限在五年（含五年）以内的，那么个人的二套房住房公积金***利率是025%；***年限在五年以上的，那么个人的二套房住房公积金***利率是575%。

二套房公积金***的利率为公积金基准利率1倍，如果是五年期以上的房产的话就是25%的1倍，即为575%。虽然比起首套公积金***的利率要高一点，但是对比商业***的利率整体还是要划算很多的。

年内25%。第二套住房***实行基准利率1倍，即5年内025%；5年以上575%。申请第二套住房公积金***，必须无住房公积金***余额。

第二套住房的公积金***，是基准利率的1倍，这是一种很常见的情况，因为买房的时候，会有很大的折扣，所以在购买二套房的时候，会增加一些利息。

公积金***可以同时贷两套房子吗?

住房公积金***不可以同时买两套房子。但是***人在还清第一套住房的公积金***后，购买第二套住房仍然可以使用住房公积金。

二套房可以用公积金***的，二套商品房屋仍然可以使用公积金***，但是第三套的就不可以了。二套房申请公积金***时，如果一套房也是公积金***购买的，需要结清一套房***才可申请二套房***，一套房是商业***的不受此影响。

公积金是不可以同时贷两套房的，申请二次公积金***一定要在第一次公积金***结清之后才能进行，即使是夫妻另一方申请也是不可以的，购房要***的话就只能选择个人商业***才行。