商贷与公积金组合***（商贷公积金组合***可以转公积金吗）

本文目录：

• 1、房贷能商业贷和公积金同时贷吗
• 2、组合贷款公积金和商贷利率一样吗
• 3、组合贷,公积金和商贷是一起下来吗?
• 4、组合贷公积金和商贷年限可以不一样吗?
• 5、公积金能还商业贷款的钱吗_组合贷款公积金里面的钱可以还商业贷款...

房贷能商业贷和公积金同时贷吗

中国银行个人住房组合***介绍：当申请的住房公积金***不足以支付购买住房所需费用时，不足部分可再向银行申请商业性住房***。而这种公积金***和商业性***兼而有之的***方式就是个人住房组合***。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

房贷同时申请商业***与公积金***，其实就是申请组合***。申请组合***要分别满足公积金***与商贷的条件，至于申请的银行，用户可以选择同一家，因为这样办理起来效率要更高一些。当然，分开银行申请，也是没有影响的。

房贷中，商业***与公积金***的组合被称为组合***。申请组合***需要同时满足公积金***与商贷的条件。至于选择的银行，用户既可以选择同一家银行，也可以选择不同的银行。选择同一家银行办理的组合***效率更高。在成功申请组合***后，用户需要分别偿还两种***。

用户的公积金***额度不足时，可以选择组合***，即同时办理公积金***与商业***。组合***的优势在于可以解决公积金***额度不足的问题，并且组合***的***利息要低于商业***利息。但是，用户必须同时满足商业***条件与公积金***条件才能同时申请两者。

组合***公积金和商贷利率一样吗

1、组合***公积金和商贷利率不一样，公积金部分执行公积金***利率，商贷部分执行商业***利率，具体利率根据***银行规定来确认。公积金***利率首套房5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为6%和1%；二套房5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于025%和575%。

2、主要体现在以下几点：***利率不同公积金***5年以上***利率为25%，产生的总利息低。商业***，无折扣的情况下***利率为9%，***的总利息比较高。组合***的***利率介于25%和9%之间，***的总利息相对适中。

3、组合***包含公积金贷部分和商贷部分，两部分各自执行不同的利率：其中公积金贷部分是按央行规定的***基准利率来执行，而在央行公布的***基准利率当中，五年以上公积金***年利率为25%（第二套住房的***利率为基准利率的1倍）。至于商贷部分，则以相应期限的LPR（***市场报价利率）为定价基准。

组合贷,公积金和商贷是一起下来吗?

1、组合***时商贷和公积金不是一起放款的，但是在时间上是一起放的。因为组合***中公积金***和商业***审批部门不同，需要两个部门均审批通过才可放款，合同中所约定的放款时间一般是买卖双方约定，与公积金中心无关，公积金中心对此不承担责任。

2、公积金贷和商贷一起操作的属于组合***，而客户去办理组合***，公积金贷部分和商贷部分都是分开审批的，所以并不会一起下来。且因为公积金贷审批流程更为复杂一些，所以需要花费的时间一般也更长，因此办理组合***的客户通常都是商贷先下来，然后公积金贷再下来。

3、在组合***中，公积金***和商贷是不在一起审批的。与商业***相比，公积金贷审批流程更为复杂一些，所以需要花费的时间一般也更长。因此公积金和商贷是没有办法在一起审批的，通常都是商贷先下来。两部分***都审批通过、全部下来之后，银行才会将***资金拨付至售房单位账户。

组合贷公积金和商贷年限可以不一样吗?

法律分析：公积金和商贷的年限可以不同。公积金和商贷一起***属于组合***，他们之间的利息互不相同，彼此之间各不影响。申请组合***，初审手续与公积金***相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金***其它手续时，要按照银行要求填写商业***部分的借款申请表并办理有关手续。

答案是不可以。组合***中，住房公积金***期限和商业***期限相同。银行等金融机构之所以会要求二者的期限需要一致，是因为组合***中的住房公积金***和商业***二者设定的是同一抵押物（即***申请者所购买的房子），***年限届满，借款人如果没有还清***，承办银行就会申请对设定抵（质）押物进行处置。

一般是不可以的，组合***公积金和商贷年限是相同的，还款日期也是相同的，组合***公积金和商贷是分开还款，公积金***是用公积金账户余额还，账户余额不足，再用***来还，商贷是用***还款。

不可以。在组合***中，公积金***和商业***的***期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。具体的***流程如下：提出申请。借款申请人需分别向住房资金管理中心和银行分别提出书面***申请，并提交有关资料。签订合同。

组合***公积金和商贷***年限必须一致么你好，必须一致。组合***中个人住房公积金***期限和银行个人住房***期限相同。***期限最长不超过借款人自***发放之日至国家法定的离退休年龄的年限。购买不同性质的房屋，其最长***年限也是不同的。

公积金能还商业***的钱吗_组合***公积金里面的钱可以还商业***...

1、组合***中，公积金里面的钱可以用来还商业***。具体来说： 公积金冲抵原则 公积金冲抵***遵循“公积金优先”原则。这意味着在冲抵过程中，会优先处理公积金***部分。 年冲与月冲的区别 年冲：如果选择年冲方式，会优先冲抵公积金***本金。

2、组合***公积金是可以冲还商业***的，但是公积金冲还商贷的前提的条件是必须先冲还公积金***，冲还公积金***之后还还有余额，那么就可以用于冲还商业***的。但是不同地区公积金冲还商业***的规定有所不同，详情可以咨询当地住房公积金管理中心。

3、组合贷公积金多余的钱，应该是指公积金账户内的余额，这部分余额可以用来对冲归还房贷。公积金账户里的钱，只可以用于归还公积金***，不可以用于归还商业***部分。除非，用户使用自己的钱归还房贷，那么就可以选择优先还哪一部分的***。

4、不可以用公积金还款，公积金只可以还公积金***的那部分。组合***需要设立2个独立账户，因为两部分是分开***。公积金部分实行自由还款，就是每月设定一个最低还款额，月供必须大于这个数目。其实这个数目就是等于等额本息的数额。

5、组合***公积金是可以提取公积金冲还商业***的，但是公积金冲还商贷的前提的条件是必须先冲还公积金***，冲还公积金***之后还还有余额，那么就可以用于冲还商业***的。但是不同地区公积金冲还商业***的规则有所不同，详情可以咨询当地住房公积金管理中心。