住房公积金和商业***的区别(公积金和商业***区别为啥那么大)

本文目录：

• 1、商业贷款和公积金贷款的区别
• 2、公积金贷款和商业贷款的区别
• 3、个人住房公积金贷款与商业贷款的主要区别?
• 4、住房公积金贷款与普通商业房贷的区别?

商业***和公积金***的区别

1、两种***利率不同，公积金***利率会低很多；***的主体不同，公积金***主体范围比商业***主体范围小；风险承担主体不同，公积金***风险由住房公积金管理中心承担，商业***风险由自己承担。

2、商业***和公积金***的区别在于以下4点：***金额：商贷一般不限，公积金有限制。公积金***封顶金额100万。***利率：公积金***利率比商贷要底很多，5年以上，公积金基准利率是25%，商业***是9%。可贷范围：商业***不限，而公积金只能给住宅***。

3、性质：公积金***是不以盈利为目的的政策性的***，而商业***是以赢利为目的。利率：公积金***利率相对商业***利率而言要低很多，通常是相对比优惠的利率。额度：公积金***存在明显的***额度限制，而商业***对于单笔***最高额度是没有规定的。

4、***利率不同公积金***：5%商业***：55%审批速度不同商业***比公积金***要快很多，商业***在借款人签订购房合同后，直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。用途不同商业***可以用来买住宅、商住。公积金***只能用于买住宅、装修等。

5、公积金***和商业***的区别具体如下：（1）***对象不同。公积金***是指缴存住房公积金的职工享受的***，商业***又称个人住房***，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的***；（2）***利率不同。

6、公积金***与商业***的区别如下：***利率不同。对于申请者而言，最关系的还属***利率。公积金的***利率比商业***利率低，五年以内公积金***利率为0%，五年以上是5%。而商业***利率五年以上***利率为55，不同银行所执行的***利率在这个基准利率之上有所浮动。***机构主体不同。

公积金***和商业***的区别

根据我国相关政策规定，住房公积金***和商业***的区别如下：利率不同：商贷较高（10年期2021年）55%。公积金5%。放款时间不同：商贷快，公积金慢。最高额度不同：商贷一般不限，公积金有限制，各地规定不一样，最高额度一般在40万元-80万元不等。

可贷额度有所不同。商业银行住房***最高可以贷到房屋总价的 80% ，根据所购住房性质不同，住房公积金***可以贷到房屋总价的 95% 或 90% 。***的担保方式不同。

商业***和公积金***的区别在于以下4点：***金额：商贷一般不限，公积金有限制。公积金***封顶金额100万。***利率：公积金***利率比商贷要底很多，5年以上，公积金基准利率是25%，商业***是9%。可贷范围：商业***不限，而公积金只能给住宅***。

***利率不同公积金***：5%商业***：55%审批速度不同商业***比公积金***要快很多，商业***在借款人签订购房合同后，直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。用途不同商业***可以用来买住宅、商住。公积金***只能用于买住宅、装修等。

商业***和公积金***在性质、利率、额度、流程等方面存在区别，具体如下：性质：公积金***是不以盈利为目的的政策性的***，而商业***是以赢利为目的。利率：公积金***利率相对商业***利率而言要低很多，通常是相对比优惠的利率。

个人住房公积金***与商业***的主要区别?

个人住房公积金***与商业个人住房***的不同点主要表现在以下5个方面：（1）***主体不同。住房公积金个人***主体是住房公积金管理中心，商业个人住房***主体是各商业银行。（2）***对象不同。

***利率不同公积金***：5%商业***：55%审批速度不同商业***比公积金***要快很多，商业***在借款人签订购房合同后，直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。用途不同商业***可以用来买住宅、商住。公积金***只能用于买住宅、装修等。

***对象不同。公积金***是指缴存住房公积金的职工享受的***，商业***又称个人住房***，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的***；（2）***利率不同。

***的利率是不一样的，公积金***的基准利率是25%，而商业***是75%。两者的审批速度也是不一样的，商业***的审批速度会更快一些。放款人有所不同，商业***是由银行放款的，而公积金***只是委托指定的银行代办，主要还是由公积金管理中心放款的。

***利率不同。对于申请者而言，最关系的还属***利率。公积金的***利率比商业***利率低，五年以内公积金***利率为0%，五年以上是5%。而商业***利率五年以上***利率为55，不同银行所执行的***利率在这个基准利率之上有所浮动。***机构主体不同。

【答案】：A，B，C，D，E 公积金个人住房***与商业银行自营性个人住房***的区别有：承担风险的主体不同、资金来源不同、***对象不同、***利率不同、审批主体不同。故本题选ABCDE。

住房公积金***与普通商业房贷的区别?

***利率不同公积金***：5%商业***：55%审批速度不同商业***比公积金***要快很多，商业***在借款人签订购房合同后，直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。用途不同商业***可以用来买住宅、商住。公积金***只能用于买住宅、装修等。

住房公积金***和商业***的区别有哪些根据我国相关政策规定，住房公积金***和商业***的区别如下：利率不同：商贷较高（10年期2021年）55%。公积金5%。放款时间不同：商贷快，公积金慢。最高额度不同：商贷一般不限，公积金有限制，各地规定不一样，最高额度一般在40万元-80万元不等。

***的利率是不一样的，公积金***的基准利率是25%，而商业***是75%。两者的审批速度也是不一样的，商业***的审批速度会更快一些。放款人有所不同，商业***是由银行放款的，而公积金***只是委托指定的银行代办，主要还是由公积金管理中心放款的。

***对象不稿尺同。公积金***是指缴存住房公积金的职工享受的***，商业***又称个人住房***，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买猜卜自用普通住房提供的***；（2）***利率不同。