按揭***和公积金***区别-按揭***和公积金***利率差多少?

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• 1、按揭买房和公积金贷款买房有什么区别

按揭买房和公积金***买房有什么区别

1、***利率不同。公积金***买房比按揭买房的利率更低，因为公积金***是一种不以盈利为目的的政策性***，而按揭买房是需要靠这个利息赚钱。 ***额度不同。用商业***和公积金***购买一套同样的住房，纯公积金***首套最多可以货款到80%，而商业***的首套住房可以货到70%。

2、***利率不同。公积金***买房比按揭买房的利率更低，因为公积金***是一种不以盈利为目的的政策性***，而按揭买房是需要靠这个利息赚钱。***额度不同。用商业***和公积金***购买一套同样的住房，纯公积金***首套最多可以贷到80%，而商业***的首套住房可以贷到70%。

3、商业***和公积金***的区别在于***金额：商贷一般不限，公积金有限制。公积金***封顶金额100万。***利率，公积金***利率比商贷要底很多，5年以上，公积金基准利率是25%，商业***是9%。可贷范围：商业***不限，而公积金只能给住宅***。

4、【1】***对象不同：公积金***的对象为缴存住房公积金的职工，而银行按揭***面向所有人群，符合相应的***条件就可以申请住房***。【2】***流程不同：公积金***向住房公积金管理中心申请，再通过商业银行发放，银行只是执行机构。而银行按揭***向商业银行申请，决定权在银行。

5、公积金***与按揭***最大的区别就在于利率不同，公积金***利率在现行住房***利率中属最低，使用公积金***买房能帮购房者减少购房成本。公积金***只有正常汇缴公积金的人员才可以申请，无公积金或汇缴不正常的人员无法申请公积金***。公积金***都有最高限额，全国各地区的限额标准不一样。

6、公积金***与按揭***的最大区别就是利率低，***相同的年限产生的利息会少很多，是买房子***最理想的选择。有关公积金***总结如下。