郑州公积金***政策，郑州公积金***政策2024

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于郑州公积金***政策的问题，于是小编就整理了4个相关介绍郑州公积金***政策的解答，让我们一起看看吧。

郑州二套房公积金***政策？

二套房可以用公积金***，但如果首套公积金***未还清则不批，如首套公积金***已还清可以继续申请公积金***但首付按二套房算。首套房是商业***，不管是否还清都不影响公积金***买二房，但首付按二房算。

郑州公积金最低基数***能贷多少？

借款人夫妻双方缴存情况均符合公积金***条件，首次使用公积金***购买家庭首套住房的，最高公积金***金额为80万元。借款人单方缴存情况符合公积金***条件、家庭第二次使用公积金***、购买家庭第二套住房的，最高公积金***金额为60万元。

　　家庭首次使用公积金***的，在对应最高公积金***金额内，综合还款能力、最长***期限和***比例确定单笔***金额。家庭第二次使用公积金***或购买家庭第二套住房的，在对应最高***金额内，综合家庭缴存余额、还款能力、最长***期限和***比例确定单笔***金额。

　　公积金***月还款额应当小于家庭收入的60%。未结清商业银行住房***的，合并月还款额认定其还款能力，还款能力不足时，应当降低公积金***金额。

　　家庭第二次使用公积金***或购买家庭第二套住房的，公积金***金额应当不超过家庭缴存余额的15倍。

郑州公积金***首套和二套区别？

感谢邀请郑州公积金分为市公积金和省公积金两种。先拿市公积金来说公积金首套二套判定标准为：公积金使用次数。举个例子如果你有一套商贷再还，现在使用公积金买房还是算首次利率，利率为3.25% ，相反之前你只要是用过公积金不论是否是买房，只要使用过公积金就算是二次利率上涨10%，市公积金的话***额度都是6成，没有降成。不过要提醒下市公积金首套不看额度， 二套公积金***看公积金余额。

省公积金的话首套二套是看房查信息，不查公积金使用次数，二套房子利率上涨10%，首套二套的***额度也不同具体细则如下：省直***成数 房龄1-10 首套8成（含） 二套7成 ， 房龄10年以上 首套7成 二套6成。

郑州公积金***首套和二套的区别在于***最高额度和利率的不同。郑州二套房公积金***最高额度为80万。首套房最高额度为120万。***额度与很多因素有关，如借款人公积金缴存额，申请借款年限，首付款金额，所购房屋建筑面积等都有关系，但额度与房屋属性无关，不会因为是政策性住房就可以多贷。

郑州公积金抵扣月供如何办理？

住房公积金要用来抵扣月供的话，客户向当地住房公积金管理中心申请办理公积金冲还贷业务即可，然后选择对冲方式为月冲，之后银行就会在每个月的还款日自动从客户的住房公积金账户里扣取余额用以抵偿当月月供。

当然，要想成功办理，客户需满足以下几点条件(具体规定可咨询当地公积金管理中心)才行：

1.公积金账户处于正常缴存状态;

2.公积金账户余额不低于房贷月还款额的六倍;

3.个人信用良好，没有逾期记录。

大家还需要注意，即使在办理房贷的时候就申请了公积金冲还贷业务，但在首月还款时，客户还是需要用自己的现金来还的，公积金只能从次月再开始冲抵房贷。

而公积金冲还贷除了月冲以外，其实还可以选择年冲，也就是每年一次从公积金账户里扣取余额用来偿还应还本金。

到此，以上就是小编对于郑州公积金***政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于郑州公积金***政策的4点解答对大家有用。