公积金按月划转的弊端,公积金按月转出

本文目录：

• 1、纯商贷为什么不能办公积金按月划转
• 2、请教公积金逐年,逐月划扣的区别
• 3、公积金还贷按月划转、按年划转的问题

纯商贷为什么不能办公积金按月划转

若申请的是公积金住房***，是可以按月优先扣划公积金账户内资金的。但是若申请的是商业***，是不能直接扣划的，建议可选择按季度提取公积金账户内余额，自行存入到还款账户。

可以用公积金每月还纯商贷吗？不可以。公积金账户余额可按月偿还公积金***，但是无法每月自动还商业住房***。若想用公积金每月还房贷，需要通过当地的公积金中心办理按月对冲业务，而该业务通常只支持公积金***，而不支持商业住房***。

目前公积金按月对冲主要针对纯公积金***的职工，即没有商业***的，这样会更好简化还贷手续。虽然商贷也可以办理，但若办理了按月对冲业务，那么偿还商贷部分则不能提取出来，故组合贷不建议办理。

月16日，据中国宁波网报道，16日中午，宁波市公积金中心发布消息，从即日起，商业性个人住房按揭***纳入住房公积金逐月划转范围。职工只要与市住房公积金中心签订委托协议，即可办理偿还商业性个人住房按揭***委托提取住房公积金业务。

请教公积金逐年,逐月划扣的区别

还贷时间不同 逐月还贷是利用每月缴存的公积金来还款。逐年还贷是每年一次从职工的住房公积金缴存账户中提取住房公积金，划入职工还款账户用于归还其住房公积金***本息。申请程序和手续不同 逐月还贷：职工公积金账户内必须保留公积金月缴额的12倍余额，且每月都需划转扣款和手续费。

公积金月冲也就是常说的逐月还款法，是指银行每月固定时间自动从借款人的公积金账户上扣除一部分资金，用于偿还房贷月供。公积金年冲又称一次性还款法，顾名思义就是用公积金账户余额直接冲抵***本金。对于大多数购房者来说，公积金月冲是比较常见的还款方式。

公积金年冲和月冲的区别主要体现在缴纳方式和时间周期上。缴纳方式：公积金年冲是指将一年的公积金缴存总额一次性缴纳，一般在年底或年初进行，将整年的公积金缴存额度一次性打入公积金账户。而公积金月冲是指按月缴存，每个月根据工资的一定比例缴存。

月基金和年基金的区别： 首先，作为借款人，我们需要了解的是，公积金年还款也叫一次性还款法，顾名思义，直接用公积金账户余额冲抵***本金；公积金按月还款也叫月还款法，是指银行每月固定时间从借款人公积金账户中自动扣划一部分资金，用于偿还每月的房贷还款。

两种公积金还款方式在利息上是没有区别的。按月还款：“逐月还贷”是指按月在个人住房公积金账户中提取住房公积金，划转到住房公积金***受托银行提供的扣款还贷个人银行账户中，用于抵偿借款人上月归还的住房公积金***本息（不包含提前还贷）。

公积金还贷按月划转、按年划转的问题

1、按月还款：“逐月还贷”是指按月在个人住房公积金账户中提取住房公积金，划转到住房公积金***受托银行提供的扣款还贷个人银行账户中，用于抵偿借款人上月归还的住房公积金***本息（不包含提前还贷）。

2、还贷时间不同 逐月还贷是利用每月缴存的公积金来还款。逐年还贷是每年一次从职工的住房公积金缴存账户中提取住房公积金，划入职工还款账户用于归还其住房公积金***本息。申请程序和手续不同 逐月还贷：职工公积金账户内必须保留公积金月缴额的12倍余额，且每月都需划转扣款和手续费。

3、逐月还贷能利用每月缴存的公积金来还款，但在整个还贷期间，还款***不变，所需偿还的利息也没有减少，比较适合希望减轻月还款压力的职工。逐年还贷是指按年在个人住房公积金账户中提取住房公积金，划转至借款人***发放银行，提前偿还住房***本息。

4、这个其实都是相对的。从公积金利用方面讲，还是月还好。你自己不用操心打钱，直接由公积金代劳；什么时间还清什么时间算结束。从利息节约方面看，还本金合算。这样你就可以少支付不少利息。但这样你每年的其它时间还要往卡里打钱；也要操心。具体你自己考虑，我现在是年充；但觉得还是月充好。