商业***和公积金***的区别，买房子商业***和公积金***的区别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业***和公积金***的区别的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业***和公积金***的区别的解答，让我们一起看看吧。

100万的房子商贷和公积金差多少？

一百万住房公积金***和商业住房***相比，因为公积金***执行央行***基准利率，而在央行***基准利率当中，五年以上公积金***年利率为3.25%；商业***以LPR为定价基准加点形成（不同地区、不同银行规定的基点数不同），***设办的是二十年房贷，商贷执行的利率是4.65%加85基点（一个基点等于0,01%），也就是5.5%，***取的都是等额本息还款法。

如此一来，一百万公积金贷二十年要缴纳的总利息就是：1000000－[1000000×3.25%/12×（1+3.25%/12）^240]÷[（1+3.25%/12）^240－1]×240=361269.83元。

一百万商贷二十年要缴纳的总利息则是：1000000－[1000000×5.5%/12×（1+5.5%/12）^240]÷[（1+5.5%/12）^240－1]×240=650929.54元。

由此可见，商贷比公积金多了：650929.54－361269.83=289659.71元利息。也正是因为住房公积金***利率低于商业性住房***利率，所以大部分人更愿意办理公积金***，还款负担更轻。

100万得房子公积金跟商业***，差10万左右。现在公积金利息是3.25 商业***差不多利息4.2左右。要是***一百万，差十万。不过每家银行不一样而且有的小银行还有一定的优惠政策。北京和外地还不一样还是根据地区和相应的政策来决定，我自己用公积金***七十万。利息是三十多万左右

一百万的房子，商贷和公积金***，能差一半的利息，商贷比公积金***利息高出一半。

因为商贷的利益百分之六点五，很高，公积金***利率百分之三点二五。

但是公积金***的额度有限，夫妻最多只能贷六十万，太少了，只能用商贷加公积金组合。尽量多凑首付。

40万公积金与40万商贷利息区别？

公积金贷与商业***的利息相差还是挺大的，目前公积金***的年利息率为3.25%，商业***的年利率为5.88%，这两个利率都是首套房贷利率。

如果40万按等额本息***年限为20年计算，每个月的月供为2838.10元，利息支出总额为281144.44元。公积金***40万，每个月的月供为2268.78元，利息支出总额为144507.93元。

区别在***利率不一样，                                 商业***总额 400,000.00 元

还款月数 240 月

每月还款 2,842.70 元

总支付利息 282,247.03 元

本息合计 682,247.03 元

公积金***总额 400,000.00 元

还款月数 240 月

每月还款 2,423.92 元

总支付利息 181,741.12 元

本息合计 581,741.12 元

用住房公积金***和普通商业***，利率差别有多少？

商业与公积金***利率比较:

公积金***利率五年以下是3.25%，五年以上的是3.75%。

商业***的利率：一年以内的是5.1%，一年至五年的是5.5%，五年以上的是5.65% 。

到此，以上就是小编对于商业***和公积金***的区别的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业***和公积金***的区别的3点解答对大家有用。