商业***公积金***-商业***公积金***哪个更划算

本文目录：

• 1、公积金贷款和商业贷款有什么区别
• 2、公积金和商业贷款差多少
• 3、公积金贷款利率和商业贷款利率一般是差多少呢?

公积金***和商业***有什么区别

***利率不同公积金***：5%商业***：55%审批速度不同商业***比公积金***要快很多，商业***在借款人签订购房合同后，直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。用途不同商业***可以用来买住宅、商住。公积金***只能用于买住宅、装修等。

公积金***和商业***的区别具体如下：（1）***对象不稿尺同。公积金***是指缴存住房公积金的职工享受的***，商业***又称个人住房***，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买猜卜自用普通住房提供的***；（2）***利率不同。

***利率不同：公积金***利率低、利息低；商业***的利息会相对高一些。资金来源不同。

***范围不同 公积金***除了商住房屋外，其他类型的房屋不可以申请。商业***的房屋类型较为宽松，除了住宅之外，商住两用的房产也可以申请商贷。***性质不同 公积金***是政策性的***，不以盈利为目的。商业***是商业银行发放的***，其***利率要高于公积金***并以此获利。

***性质不同：公积金***是不以盈利为目的的政策性的***，而商业银行的***是以赢利为目的。审批机构不同：公积金***必须经过公积金的管理中心审批通过，商业***直接经银行的审批即可。审批时间不同：公积金***的周期相对较长，审核比较严格，商业***是相对比较灵活的，周期较短。

公积金和商业***差多少

1、商业***和公积金***利率相差2%左右，***额度越大，相差的利息就越高，比如同样是***100万元，若是不管别的因素，单单是算总利息，那么申请公积金***按照25%的利率算，利息就是32500元，若是申请的商业***，按照90%的利率算，利息就是49000，利息就相差了16500元。

2、公积金和商业***利率差是一个55%，一个5%，相差05%。商业***基准利率9%；而且一般会上浮10%~30%；公积金***利率25%，一般不上浮。

3、一般来说，如果商业***和公积金***购置同样的一套房子，那么商业***的首套房子可以贷到70%。而纯公积金***的首套则最多可***到80%。还贷方式不同 另外商业***可以选择的还贷方式非常多，在提前还款的上也更为自由、灵活。一般商业***在满一年后，每年都可以提前还款。

4、公积金和商业***差别在于利率差别，一个55%，一个5%；相差05%。

公积金***利率和商业***利率一般是差多少呢?

商业***和公积金***利率相差2%左右，***额度越大，相差的利息就越高，比如同样是***100万元，若是不管别的因素，单单是算总利息，那么申请公积金***按照25%的利率算，利息就是32500元，若是申请的商业***，按照90%的利率算，利息就是49000，利息就相差了16500元。

住房公积金***利率五年以下为75%，商业***一年至三年及三年至五年为75%；住房公积金***利率五年以上为25%，商业***5年以上为9%。长期***公积金***利率比商业***利率低了65%，***买房支付的利息比商业***少，减轻了购房者的压力。公积金***相比商业***存在几个优势。

公积金***和商业***利率差多少公积金何商业***利率差是一个55%，一个5%，相差05%。商业***基准利率9%；而且一般会上浮10%~30%；公积金***利率25%，一般不上浮，公积金***和商业***利率的区别 同期，公积金***基准利率为25%，二手房***利率普遍上升10%。

公积金***和商业***利率差多少 目前，银行五年期商业***基准利率为9%，而公积金***五年期的***利率则为25%，差距达到15%，还是非常高的，如果个人符合条件，建议大家买房的时候优先选择公积金***。

公积金利率与商业***利率相差多少这个问题，主要是按照央行的基准利率来进行对比的，对于它们之间的执行利率率不低于1倍，还等要视情况而定。***设***100万，20年还清，***用等额本息方式还款。

公积金***利率是由中国人民银行调整并发布的，属于国家政策性***，因此其利率较商业***利率更为优惠。根据最新的政策，首套住房公积金***5年以下（含5年）年利率为6%，5年以上年利率为1%。而相比之下，商业***的首套房***1-5年利率通常为25%，5年以上则为75%。