上海公积金***政策，2024上海公积金***政策

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海公积金***政策的问题，于是小编就整理了5个相关介绍上海公积金***政策的解答，让我们一起看看吧。

上海市公积金***额度？

上海公积金***额度：

1、购买首套住房：个人最高***额度为50万元，家庭最高***额度为100万元；缴补充公积金的，个人最高***额度在50万元基础上增加10万元保持不变，家庭最高***额度在100万元基础上增加20万元保持不变；

2、购买改善型第二套普通商品房：参照购买首套房政策；

3、购买改善型第二天非普通商品房：个人最高***金额40万元，家庭最高***额度为80万元；缴补充公积金的，个人最高***额度在40万元基础上增加10万元保持不变，家庭最高***额度在80万元基础上增加20万元保持不变。

上海公积金交满3年能贷多少？

在上海连续缴纳6个月（含）以上的住房公积金，且申请时公积金处于缴存状态，就可以申请住房公积金***了。

上海公积金***的最高可贷额度是根据房屋的性质，是否有多人参与，具体分为四种情况：

1，购买首套房，一人参与***，最高额度60万。

2、购买首套住房，参与***2人以上，最高限额120万元。

3、购买二套改造住房，1人参与***，最高***额度50万元。

4、购买二套改善型住房，参与***2人以上，最高***额度100万元。

公积金连续缴纳六个月以上申请***，能贷多少金额，具体参照月缴额和账户余额。

首套个人有补充公积金，最高可贷60万，无补充最高可贷50万。二套有补充最高贷50万，无补充40万。

上海公积金***首付比例？

上海公积金***买房首付比例由房子面积大小、房产数等因素决定。首套住房面积小于90平的，首付比例为20%；首套住房面积大于90平的，首付比例为30%。二套房的改善型住房首付比例为50%；若是非普通商品房其首付比例则要求70%。

2021上海公积金***流程？

1、借款人提出书面***申请并提交有关资料，可以向***银行提出，由***银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批。

2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与***银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续。

3、***银行按借款合同约定，将***一次或分次划入开发商在***银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在***银行开立的存款帐户。

4、借款人在***银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款***，如期归还***本息。

5、***结清后，借款人从***银行领取“***结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

上海市住房公积金***条件有哪些？

***前6个月正常缴纳，上海没有未结清的公积金***，名下不超过两套房，家庭最多只能有一次公积金***记录。

上海市公积金***额度计算方法：

目前上海市公积金***，首套房个人最高可贷50万，二套房最高可贷40万，如有补充公积金分别最高再多贷10万。***年限=35年-房龄，房龄大于20年的最高可贷15年。

公积金***额度跟三个指标有关：公积金账户余额、月缴额、房龄。

两种计算方式，计算结果取较低值，总额不超过***最高限额，不高于***比例最高限额。

1、公积金账户余额×30倍；

2、月缴额÷14%×40%×12月×***年限。

补充公积金***额度=补充公积金余额×10倍。

举个例子：

王先生购买首套房，非普通住宅，价格300万，他公积金账户余额2.5万，补充公积金账户余额0.8万，王太太公积金账户余额1.5万，没有补充公积金，王先生公积金月缴额1400元，妻子1120元，房龄13年，王先生45岁，王太太40岁。计算王先生夫妻购房的公积金***额度。

按房龄***年限：35年-13年=22年

按年龄***年限：65岁-45岁=20年，60岁-40岁=20年

年限就其短，可贷年限20年。

按首付比例最高可贷：300万×65%=195万

按账户余额算：

（2.5万+1.5）×30倍+0.8万×10倍=128万

按还款能力公式计算***额度：

（0.14万+0.112万）÷14%×40%×12月×20年=172.8万

***最高限额：50万+0.8万×10倍+50万=108万

几个结果取最低值：王先生父亲购买这套房公积金***最高额度为108万元。

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到此，以上就是小编对于上海公积金***政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海公积金***政策的5点解答对大家有用。