住房公积金怎么申请***，住房公积金怎么申请***额度

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房公积金怎么申请***的问题，于是小编就整理了2个相关介绍住房公积金怎么申请***的解答，让我们一起看看吧。

公积金***需要什么条件？

只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金***，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金***。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房***还必须符合以下条件：即申请***前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放***后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金***，在其未还清***本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金***。因为，住房公积金***是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种“住房保障型”的金融支持。

4、***申请人在提出住房公积金***申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还***的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金***偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金***，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5、公积金***期限最长不超过30年。办理组合***的，公积金***和商业性住房***的***期限必须一致。

公积金去买房开发商都会给办公积金***吗？有何依据？

开发商那边会有置业顾问，就是帮你跑腿的，那些人会告诉你需要准备哪些资料，本楼盘公积金***支持哪些银行，还有你们公积金可***额度，征信之类的都应该提前了解清楚，公积金***不能满足的可能给你商贷，或者公积金加商贷组合***的模式。

如果客户要求，开发商必须得给客户办公积金，一般地方房管局都会出文件要求开发商办公积金。如果开发商不接受可以去房管局投诉。但是个别地方公积金要封顶才能做公积金***，而预售却不用等封顶，开发商要求回款，不会让你等到楼栋封顶。

可以与开放商沟通协商或者直接向房管局投诉，开放商方面将会受到相应的惩罚。

一般情况下，只要符合住房公积金***条件，都可以申请住房公积金***。但实际上，很多客户在买房的时候，会有部分楼盘告知买房人不支持申请住房公积金***。

广州开发商拒绝公积金***将受罚,购房者可投诉

广州住房公积金管理中心、广州市住房和城乡建设委员会发布《关于维护住房公积金缴存职工购房***权益的通知》,提出要进一步优化***业务流程,减少审批环节,压缩审批时限。同时要求房地产开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金***,违者将面临罚款、公开曝光等处罚。

通知要求,自受理***申请之日起,市公积金中心应于7个工作日内完成审批工作(其中市公积金中心资格审批3个工作日,放款审批3个工作日,放款1个工作日),准予***的应通知受托机构办理***手续;不准予***的,应当说明理由。

在对销售行为的管理上,要求房地产开发企业在申请办理《商品房预售许可证》时,在申请报告中承诺不限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金***,并在楼盘销售现场显著位置公示有关书面承诺,明确告知购房人有选择住房公积金***的权利,不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金***,不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金***权利的书面文件,不得借由委托的房地产中介机构限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金***。对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金***购房的房地产开发企业和销售中介机构,由市、区住房和城乡建设主管部门责令限期整改,并处以一万元的罚款。对违规情节严重、拒不整改的,市、区住房和城乡建设主管部门和市公积金中心要公开曝光,同时纳入企业征信系统,依法严肃处理。受托机构和银行同样要按照委贷协议约定,及时受理职工住房公积金***申请和办理相关委托的***手续,优先保障购房人使用住房公积金***,不得阻挠或拒绝符合条件的职工使用住房公积金***。市公积金中心要加强对受托机构的考核,对不履行委贷协议约定事项的,按照委贷协议处理;情节严重的,可暂停或取消住房公积金业务承办资格。

住房公积金缴存职工若在购房时遇到拒绝住房公积金***情况,可通过12345***热线、12329住房公积金服务热线等渠道投诉举报。根据投诉举报线索,市、区住房和城乡建设主管部门和市公积金中心要快速响应,及时查处。

什么原因不能使用公积金呢？

一、购房者的问题

1、不具有广州市缴纳公积金时间(缴纳公积金外地户口要在广州市连续缴纳满2年，广州本地户口要连续缴纳满一年才可以使用)

2、尚未签订合法有效的购房合同或协议，或尚未支付首期购房款;

3、没有稳定的职业和收入，没有按时偿还***本息的能力;

4、申请***时前6个月没有按月足额缴存住房公积金；

5、个人信用记录不良。

6、有其他数额较大、影响***偿还能力的债务;

7、偿还住房公积金***在内的各类住房***的月支出高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，低于当地低生活保障标准。

二、开发商的问题

1.开发商手续不全，不符合住房公积金***政策。

2.开发商无资金实力，开发项目的大部分资金需银行***，通常其开发的楼盘的土地、在建工程等都已抵押给银行，开发商的销售行为完全受银行控制，失去自主能力。

3.开发商想做公积金***要先到公积金管理备案登记，还要交担保费，通过一段时间审核公积金管理才会给开发商做公积金***。

4.开发商可以做，但不愿意做，因为公积金***放款的速度比商贷慢很多，所以他们都尽量不做公积金。

5、部分开发商因为公积金***回流资金的速度过慢，或因公积金***流程繁琐等原因，限制公积金***。

公积金计算个人***公式如下:

1个人最高可贷60万，2个人最高可贷100万， 可贷额度计算公式不变：账户余额×8＋月缴存额×到退休年龄月数（男60岁、女55岁）

小结:以上是广州公积***为例(每个地方都会有变动，可以打电话咨询当地房管局和公积金中心)希望对你购房有帮助。

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到此，以上就是小编对于住房公积金怎么申请***的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房公积金怎么申请***的2点解答对大家有用。